경매에서 최우선 배당은 일정한 조건을 갖춘 채권자(주로 임차인 등)가 다른 채권자보다 우선해서 배당을 받을 수 있도록 법에서 보호하는 제도입니다. 주로 소액임차인의 보증금 보호를 위한 장치로 활용되며, 부동산 경매 시 배당 순위에 큰 영향을 미칩니다.✅ 1. 최우선 배당의 기본 개념소액임차인 보호 제도 중 하나.일정 요건을 갖춘 임차인은 보증금 중 일정 금액에 대해 선순위 근저당보다도 우선하여 배당 받을 수 있음.주택과 상가에 대해 각각 적용 요건과 금액이 다름.✅ 2. 적용 대상① 주택임대차보호법상 소액임차인 (주택)요건:주택에 실제 거주할 것임대차계약서상 확정일자를 받을 것주민등록 전입신고를 할 것최우선 배당 가능 금액: 지역별로 다름 (예: 서울 기준 2천만원까지 보증금 중 최우선 배당 가능)적용 ..