부동산 경매 절차에서 자주 사용되는 입찰서류와 인도명령 신청서의 대표적인 양식 예시를 아래에 제공해드립니다.
실제 제출 시에는 해당 법원 웹사이트나 민원실에서 최신 양식 확인이 필요합니다.
📄 1. 입찰서류 양식 (입찰표)
[입찰표 양식 예시]
【입 찰 표】
사건번호: ○○지방법원 ○○계 ○○사건
물건번호: ○번
입찰자 성명: 홍길동
주민등록번호(사업자등록번호): 900101-1234567
주소: 서울특별시 ○○구 ○○동 ○○번지
전화번호: 010-1234-5678
입찰금액: 금 ○○○,○○○,○○○원 (₩○○○,○○○,○○○)
보증금: 금 ○○○,○○○,○○○원 (입찰금액의 10%)
입찰보증금 반환방법:
□ 현금 □ 자기앞수표 □ 송금계좌로 반환
입찰자 서명 또는 날인: _______________
입찰일자: 20__년 __월 __일
※ 위의 입찰금액은 경매물건에 대한 매수가격으로서 입찰보증금과 함께 제출합니다.
📄 2. 인도명령 신청서 양식
[인도명령 신청서 예시]
【인 도 명 령 신 청 서】
사건번호: ○○지방법원 ○○계 ○○사건
신청인(낙찰자):
성명: 홍길동
주소: 서울시 ○○구 ○○로 ○○
전화번호: 010-1234-5678
상대방(점유자):
성명: 박○○
주소: 위 부동산 소재지 또는 기타 확인된 점유 장소
부동산 표시:
서울특별시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○동 ○○호
신청취지:
위 부동산에 대하여 점유하고 있는 위 상대방에 대하여 본 법원이 낙찰자에게 그 부동산을 인도하라는 명령을 내려주시기 바랍니다.
신청이유:
본인은 위 부동산의 경매사건에서 최고가매수인으로 선정되어, 법원으로부터 매각허가결정을 받고, 20__년 __월 __일 매각대금을 완납하였습니다.
그러나 현재 상대방이 위 부동산을 점유하고 있어 자진하여 인도하지 않기에 민사집행법 제136조에 따라 인도명령을 신청합니다.
첨부서류:
1. 매각허가결정문 사본
2. 매각대금 완납 증명서(영수증)
3. 등기부등본(소유권이전 전이라도 가능)
4. 현황조사서(점유자 기재된 경우)
5. 점유사실 입증자료(사진, 우편물 등, 필요한 경우)
20__년 __월 __일
신청인: 홍길동 (서명 또는 날인)
○○지방법원 귀중
📄 3. 위임장 (공동입찰 또는 대리입찰용)
본인은 아래의 자에게 ○○지방법원 ○○계의 경매 사건(사건번호: 2025타경○○○○호)에 대하여
입찰, 계약 체결 및 이에 따른 제반 절차를 대리할 수 있는 권한을 위임합니다.
▣ 사건번호: 2025타경○○○○호
▣ 부동산 표시: 서울특별시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○빌라 ○동 ○○호
■ 위임인
성명: 홍길동
주소: 서울특별시 ○○구 ○○로 ○○
주민등록번호: 900101-1234567
연락처: 010-1234-5678
서명/날인: ____________________
■ 수임인(대리인)
성명: 김철수
주소: 서울특별시 ○○구 ○○로 ○○
주민등록번호: 850505-2345678
연락처: 010-8765-4321
서명/날인: ____________________
위임일자: 20__년 __월 __일
※ 첨부: 인감증명서 1부 (위임인)
📄 4. 배당요구서
사건번호: 2025타경○○○○호
관할법원: ○○지방법원 ○○계
■ 신청인
성명: 이영희
주소: 서울특별시 ○○구 ○○동 ○○번지
주민등록번호: 920303-2345678
전화번호: 010-5555-8888
■ 부동산 표시
서울특별시 ○○구 ○○로 ○○ (○○아파트 ○동 ○○호)
■ 요구금액
금 20,000,000원 (이천만원)
(보증금 또는 채권금액 명확히 기재)
■ 권리의 내용
임대차 보증금 / 근저당권 등
■ 권리 발생일 및 증명
– 임대차계약서(20__년 __월 __일)
– 확정일자 부여일자: 20__년 __월 __일
– 전입신고일: 20__년 __월 __일
※ 첨부서류:
1. 임대차계약서 사본
2. 주민등록등본
3. 확정일자부 임대차계약서 사본
4. 전입세대열람내역
20__년 __월 __일
신청인: 이영희 (서명 또는 날인)
○○지방법원 귀중
📄 5. 명도협상 합의서 (점유자와 낙찰자 간 합의서)
▣ 사건번호: 2025타경○○○○호
▣ 부동산 표시: ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○동 ○○호
본 합의서는 낙찰자(갑)과 현 점유자(을) 간의 부동산 명도에 관하여 다음과 같이 합의함.
1. 을은 20__년 __월 __일까지 해당 부동산을 자진하여 인도한다.
2. 갑은 을에게 명도 완료 시 이사비용 명목으로 금 ○○○만원을 지급한다.
3. 을은 명도 후 본건 부동산에 대해 어떠한 권리 주장도 하지 않는다.
4. 양 당사자는 본 합의사항 외에 일체의 이의제기를 하지 않기로 한다.
■ 갑 (낙찰자)
성명: 홍길동
주소: ○○시 ○○구 ○○
서명 또는 날인: _______________
■ 을 (점유자)
성명: 박민수
주소: 상동
서명 또는 날인: _______________
20__년 __월 __일
📄 6. 경매 입찰 위임계약서 (제3자에게 입찰 대리 위임)
본 계약은 부동산 경매 입찰을 위임함에 있어 위임자와 수임자 간 다음과 같이 체결한다.
▣ 사건번호: 2025타경○○○○호
▣ 경매 부동산: ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○동 ○○호
■ 제1조(목적)
위임자는 수임자에게 위 사건의 경매에 참여하여 입찰 및 계약을 체결할 수 있는 권한을 위임한다.
■ 제2조(입찰가격 한도)
수임자는 낙찰금액 한도는 ○○○,○○○,○○○원 이하로 제한한다.
■ 제3조(보수 및 비용)
수임자에게는 위임 내용이 이행된 경우 금 ○○○만원을 성공보수로 지급한다.
■ 제4조(기타)
- 수임자는 성실히 입찰을 수행하고, 위임자에게 결과를 즉시 통지하여야 한다.
- 분쟁 발생 시 관할은 ○○지방법원으로 한다.
■ 위임자(갑)
성명: 홍길동
주소: 서울시 ○○구 ○○
서명/날인: _______________
■ 수임자(을)
성명: 김철수
주소: 서울시 ○○구 ○○
서명/날인: _______________
작성일: 20__년 __월 __일
각 서류는 실제 상황에 따라 조정이 필요하며, 법률상 분쟁을 방지하기 위해 공증 또는 증거 확보를 고려하는 것이 좋습니다.